2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+21.6%
文京区
193.2万円/㎡
前年比+30.7%
オープンレジデンシア本郷ヒルズ
東京都文京区本郷四丁目
都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩5分
2022年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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5階 / 38.04㎡の場合
相場
6,800万円
178.8万円/㎡
4,028
5,876
7,724
9,572
AI査定結果
推定相場価格
6,800万円
178.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,876万円〜7,724万円
154.5万円/㎡〜203.0万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.49万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月24日
オープンレジデンシア本郷ヒルズ
6,980万円（183.5万円/㎡）/ 5階 / 38.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は190.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 6,980万円 | 183.5万円 | 5階 | 38.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 7,180万円 | 188.7万円 | 5階 | 38.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/29 | 7,480万円 | 196.6万円 | 5階 | 38.04㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/11 | 7,600万円 | 199.8万円 | 5階 | 38.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/19 | 7,600万円 | 199.8万円 | 6階 | 38.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 8,080万円 | 176.6万円 | 2階 | 45.76㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は151.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | オープンレジデンシア本郷ヒルズ 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,980万円 | 183.5万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/28 | レガリス文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅6分 | 5,680万円 | 139.7万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/01 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 新大塚駅7分 | 5,980万円 | 155.1万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/21 | HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 5,699万円 | 144.4万円 | 39.47㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/15 | オープンレジデンシア六義園サウスコート 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 4,780万円 | 149.3万円 | 32.01㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 5,980万円 | 152.0万円 | 39.35㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/07 | グローリオコンフォート文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 6,680万円 | 166.3万円 | 40.18㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 8階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、文京区では30.7%上昇しています。
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